PROYECTO ARQUITECTÓNICO
PROPUESTA DE TRABAJO
A fin de entender más claramente este paquete es necesario hacer una clasificación que nos permita estructurar de manera eficiente la forma de trabajo que proponemos.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO es el término más conocido que la gente relaciona y entiende para referirse a los planos que nos permiten materializar una idea para ser transformada en una construcción física.
A continuación enumeramos los apartados generales que conforman un PROYECTO ARQUITECTÓNICO COMPLETO.
Anteproyecto
Planos de trabajo que nos permiten formar la primera idea en base a un
programa de diseño con las características y áreas que necesitamos que el
proyecto contenga.
Proyecto
Planos definitivos que contienen áreas, espacios, fachadas, renders y otros
elementos que componen totalmente lo que buscamos construir.
Proyecto Ejecutivo
Se generan todas las ingenierías para que el proyecto se pueda construir.
Es la representación en planos de las instalaciones eléctricas, hidráulicas,
sanitarias, gas, voz y datos, aires acondicionados, cálculo estructural y todos
los materiales y especificaciones necesarias para la construcción del proyecto.
Inversión para este paquete
Siguiendo la clasificación propuesta anteriormente vamos a trabajar por porcentaje sobre un costo estimado por metro cuadrado que depende del tipo de construcción del proyecto.
De acuerdo a esto, los costos porcentuales son de la sigiuente manera :
Anteproyecto – corresponde el 1 % del costo estimado de la construcción.
Proyecto – corresponde el 1.5 % del costo estimado de la construcción.
Proyecto Ejecutivo – corresponde el 1 % del costo estimado de la construcción.
Utilizamos como base para el costo por metro cuadrado de construcción a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) que corresponda al Estado de la República Mexicana
en el cual se va a desarrollar el proyecto.
Notas :
A ) Los porcentajes reflejados en la inversión son pesos mexicanos y son antes de IVA
B ) Para cualquiera de los casos se requiere el 75% de anticipo y el 25% restante se entrega en la presentación final del proyecto