VIABILIDAD DE PROYECTO
PROPUESTA DE TRABAJO
Este paquete es el MÓDULO BÁSICO que ofrece elementos clave para el análisis sobre la conveniencia de realizar el proyecto que tenemos en mente.
Esto nos permite tener una visión realista de lo que es posible desarrollar en el terreno en cuanto al tipo de proyecto y producto inmobiliario más rentable.
Una vez obtenido resultados positivos sobre esta primera etapa, podremos continuar con la gestión del proyecto en un siguiente módulo.
A continuación presentamos el contenido de este primer MÓDULO BÁSICO :
1.- Validación del terreno
1.1 _ Verficación del estatus legal del terreno
1.2 _ Dictamen de Usos y Destinos sobre el predio
1.3 _ Estudios topográficos y Mecánica de Suelos **
1.4 _ Estudios de Capacidades sobre conexiones a servicios **
2.- Investigación de Mercado
2.1 _ Análisis de los posibles competidores actuales y futuros
2.2 _ Análisis del mejor producto para la zona
2.3 _ Resúmen de la absorción comercial del producto idóneo
2.4 _ Análisis de riesgo para el proyecto sugerido
3.- Anteproyecto Arquitectónico
3.1 _ Generación de programa de diseño en base a la investigación de mercado
3.2 _ Diseño y distribución del sembrado de lotes y vialidades
3.3 _ Ubicación preliminar de motivo de ingreso, amenidades y servicios
3.4 _ Presentación arquitectónica del desarrollo con imágenes genéricas
4.- Proyecciones Financieras
4.1 _ Corridas Financieras preliminares para obtener rentabilidades
4.2 _ Análisis de sensibilidad sobre algunas variables
4.3 _ Proyecciones de flujos de construcción
4.4 _ Proyecciones de flujos de ventas
5.- Esquema Comercial
5.1 _ Campaña, medios de difusión y promoción propuestas
5.2 _ Propuesta de estrategia comercial
5.3 _ Estructura de atención personal hacia el cliente
5.4 _ Vinculación con temas de créditos y planes de pago
La inversión de este MÓDULO BÁSICO es la siguiente :
ANTICIPO
$ 190, 850
FINIQUITO
$ 53, 350
INVERSIÓN TOTAL
$ 244, 200
Notas :
A ) Los precios reflejados en la inversión son pesos mexicanos y son antes de IVA
B ) Los estudios que se señalan con los siguientes signos (**) no están incluidos en el precio debido a que no conocemos los costos del área en la que vamos a trabajar y los cobran entidades fuera de nuestros equipos de trabajo.